【大型洗浴廣場經(jīng)營】洗浴老炮兒，為您揭開網(wǎng)紅店面紗
【背景】
面積不算大
全地下室不說
周邊不依山不傍水不給力，人口密度也只有500人/km2
做設(shè)計之前，投資人還對設(shè)計方案提出以下幾條要求
1、總投資不能超過2000元/m2；
2、經(jīng)營坪效不低于6000元/m2/年；
3、經(jīng)營規(guī)劃和裝修設(shè)計都要做，都要通過評審；
行業(yè)純利潤率百分之30行情，這是要一年回本的節(jié)奏呀
【構(gòu)思】
1、難題
經(jīng)營指標要達標，解決好三個難題
A、特色，能吸引客戶來，吸引人；降低拓客成本。
B、商業(yè)開發(fā)，能引導(dǎo)多消費，消費高；能夠打動人心。
C、玩得開心，讓人流連忘返，經(jīng)常來；讓人牽腸掛肚。
2、構(gòu)思
解決好以上三條難題
A、裝修風(fēng)格要特色
B、經(jīng)營理念要納新
C、服務(wù)項目要打動人心
D、客戶體驗要屢試不爽
E、裝修成本要嚴格把關(guān)
【方案】
1、自然湯泉
不出市區(qū)泡溫泉
我是來泡溫泉的，不是來洗澡的，
競爭，是客戶不斷提高的消費需求。
千萬不能整個四四方方的池子，放點水，就開始收費。
這放在十年前還能唬人，現(xiàn)在早已不入流了。
因此，做了場景化，體驗式設(shè)計方案
仿真山水，自然體驗，五覺動感，人文內(nèi)涵，獨特體驗
從不自己洗澡總有女妖精小的們把洗干凈放到汗蒸房蒸……
裝修不追求高大上只需要精致，獨特每個場景都有故事每個空間，都有人文內(nèi)涵不會講故事的浴場，不是好生意……桃花樹、桃花塢、桃花泉、桃花運……
沿著彎彎曲曲的小溪一直流淌進我心底……
2、吃喝玩樂
2.1、奈良町|逛街
奈良町是日本奈良的一條網(wǎng)紅街道，我們效仿日式風(fēng)業(yè)街的格局，造型、風(fēng)范
力圖打造室內(nèi)風(fēng)情步行街的休閑體驗。與此同時，街道兩側(cè)的店鋪都做了主題商業(yè)開發(fā)，
好街，好玩，好消費。
客戶要求，移步易景，這個有點難，更何況這造價巧媳婦難為無米啥來著
2.2 |歌舞伎町
吃喝玩樂一條街。
浴場不是為了洗澡，是為了玩得開心。
如何讓客戶玩好，這是個硬功夫，
裝修簡單，經(jīng)營規(guī)劃要難很多。
這里就不劇透了
2.3 |美食巷
很多投資人糾結(jié)做不做自助餐，首先這個浴場不做，
我們做[自選]，美食檔口，做成風(fēng)情美食街
客戶自選，想吃什么吃什么，自選自購自助，
到風(fēng)情茶座來吃。
盡量減少服務(wù)員。本想提倡客戶自己收納餐盤歸位，只怕難以實現(xiàn)。
不過深圳一些餐廳里都是自己收拾自己的餐盤歸位，挺好。
2.5 |風(fēng)情茶座
2.6 |道場
功能坊必不可少，只是換上了新裝。
2.7 |兒童坊
地下室不能有兒童娛樂設(shè)施
就做了個兒童書吧
場內(nèi)看書免費，帶出門2元/天，不足一天按一天計
場內(nèi)兒童玩具租賃，每小時兩元。
2.8 |秀吧
還有很多構(gòu)思，不能都說了，不然做設(shè)計沒飯吃了
3、健康公社
3.1、修腳屋
沒有做大的休息廳，而是仿照鄭遠元和朋朋修腳做的修腳理療多功能屋
3.2、減壓房
3.3、頸椎房
3.4、多功能榻榻米
……
健康公社、美食城、步行街、歌舞伎町、道場、湯泉
模塊化經(jīng)營，合作，平臺式管理，共享式服務(wù)。
等于把一個店開成了店中店。
借此擴大經(jīng)營收入，細化消費訴求，滿足客戶體驗。
松辰堂科技河北有限公司承建的汗蒸房有鍺石汗蒸房、鹽療房、納米汗蒸房、托瑪琳汗蒸房、火龍浴、巖盤浴、冰雪屋、黃土木炭房、瑪瑙房、氧吧房、大型汗蒸廣場等多種類型的熱療房。
松辰堂汗蒸在業(yè)務(wù)迅速發(fā)展的同時，不斷完善和創(chuàng)新，力求把工作做的更好。不但積累了豐富的施工經(jīng)驗，并且注重產(chǎn)品工藝，實行設(shè)計、安裝、維修和保養(yǎng)全配套服務(wù)。此外松辰堂汗蒸認真嚴格的去對待汗蒸房承建安全質(zhì)量標準，以可靠的質(zhì)量、優(yōu)化的設(shè)計、良好的服務(wù)確�？蛻舻臐M意，嚴格的質(zhì)量管理制度和不斷超越是松辰堂汗蒸一直以來追求的。
本文由培哲原創(chuàng)
